新聞摘要
- 9月房市交易，臺中市減幅達3.69%，高雄市減幅達1.78%。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】 臺中市與高雄市地政局公布2012年9月份買賣移轉棟數(shù)，雙都移轉均有減少，與8月相比，臺中市減幅達3.69%，高雄市減幅達1.78%，實價登錄後表現(xiàn)勉強維持平盤。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，9月份買氣雖然沒有好轉，但已經逐漸為回穩(wěn)，相較於臺北市的大幅滑落，臺中與高雄表現(xiàn)平穩(wěn)，除了房價因素外，顯見購屋人對於實價登錄並未有太多疑慮。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，9月份買氣雖然沒有好轉，但已經逐漸為回穩(wěn)，相較於臺北市的大幅滑落，臺中與高雄表現(xiàn)平穩(wěn)，除了房價因素外，顯見購屋人對於實價登錄並未有太多疑慮。
臺中房市9月買賣移轉達3545棟，微縮3.69%，住商不動產臺中區(qū)經理賴萬表示，9月表現(xiàn)較好的中區(qū)、南屯與北屯，主要應是自用客戶進場購屋，促使買氣加溫。另外，近來臺中也有不少新案陸續(xù)交屋，可能也是北屯區(qū)突然爆量的重要因素。
從成交量來看，舊高雄各行政區(qū)表現(xiàn)慘淡，雖然9月高雄房市前三名仍是三民、鳳山與左營，但只有鳳山為正成長。而其他區(qū)域漲跌互見，特別是鹽埕、鼓山表現(xiàn)特別亮麗，增長幅度高達三成以上。林祺博指出，實價登錄後對於短線客戶影響不小，但長線客戶仍願意進場，只要符合價低、高收益等兩大標準，成交機會就會大增，也讓高雄業(yè)者對後市仍舊具有信心。
而縱觀後市，林祺博認為，實價登錄可查詢後，價格哄抬機會將明顯減少，個案表現(xiàn)將更為突出，也可能會讓同區(qū)域價差越發(fā)明顯。
